Cases Amb Soterrani (53 Fotos): Projectes De Cases D'un Bar Amb Garatge I Un Pla De Cases De Dos Pisos, Altres Opcions De Distribució

2024 Autora: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificació: 2024-01-09 13:09

Saber-ho tot sobre cases amb soterrani és important per a qualsevol promotor o comprador. Estudiar les característiques dels projectes de cases, per exemple, des d’un bar amb garatge o un pla de cases de dos pisos, pot resoldre molts problemes.

Avantatges i inconvenients

Triar l’arranjament d’una casa de camp o d’una casa amb soterrani d’un bar, no hi ha dubte: amb la mateixa superfície edificable, la quantitat d’espai disponible augmenta tant com sigui possible. Les calderes i els equips de regulació de la calor s’instal·len en un espai lliure, s’emmagatzemen eines de jardí i coses similars . En presència de calefacció, apareixen diverses oportunitats addicionals per col·locar zones útils. Els nivells de soterrani sense calefacció també poden tenir moltes coses útils per a l’economia i les necessitats quotidianes. Cal tenir en compte que augmentarà el cost de construir una casa i la seva complexitat tècnica.

De vegades, a causa de la insuficient reflexió, la zona del soterrani està equipada, però no és possible utilitzar-la correctament.

Molta gent aconsegueix equipar-la adequadament en pocs anys, i durant tot aquest temps l’eficiència de la base és molt petita o fins i tot nul·la . Val la pena tenir en compte que amb un enfocament analfabet, el nivell subterrani es pot humitejar ràpidament. I la correcta implementació de totes les mesures de seguretat serà molt costosa. I fins i tot un projecte acuradament pensat no sempre permet equipar salons subterranis.

Des d’un punt de vista higiènic, la qualitat d’aquest espai habitable és qüestionable . Sobretot, sorgeixen molts problemes quan l’estat de les aigües subterrànies és elevat o a les terres baixes. Pensar en el disseny d’una casa de camp amb planta subterrània és més difícil. Finalment, aquesta decisió, més exactament, l'àrea addicional de béns immobles també està subjecta a un augment addicional de l'impost.

Però el soterrani permet desfer-se de les restriccions legislatives en la construcció de cases de camp superiors a 2 pisos . A més, se sol assignar una sala independent per a la mateixa sala de calderes. Si la col·loqueu a sota de la casa, podeu reduir els costos i garantir la facilitat d’ús.

Dels desavantatges addicionals, cal esmentar la necessitat d'una ventilació millorada i algunes dificultats amb l'establiment de xarxes d'enginyeria. Tanmateix, l’elecció final serà dels propis consumidors.

Què posar a la planta soterrani?

No n'hi ha prou amb fer una base bonica. Assegureu-vos de pensar també en què hi haurà més. Tenir un soterrani amb sostre alt és una idea molt atractiva per a moltes persones . Però sempre és important entendre que com més altes siguin les parets, més impostos es pagaran. En alguns casos, és interessant combinar el soterrani amb la terrassa. Tots dos elements ajuden a distribuir la càrrega de manera més uniforme i redueixen el risc de moviment del sòl.

Important: el soterrani, en contrast amb el soterrani d’una mostra de ple dret, permet col·locar equips de caldera, estalviant així espai útil als nivells superiors de la casa.

La seva superfície total sol ser de 4-6 metres quadrats. m . Per tant, en un espai de fins a 100 m2, també es pot col·locar una unitat sanitària, un safareig, un vestidor. També és tradicional que el nivell inferior equipi un rebost on s'emmagatzemen articles "quotidians" innecessaris. Però una solució més moderna és la ubicació al nivell semi-subterrani de la sala amb material per fer exercici.

Però la ubicació del garatge allà va perdent gradualment la seva popularitat. Això es deu en gran part a consideracions sanitàries i mediambientals i al malestar de diverses olors específiques. Un altre punt important és que només es pot accedir a l’aparcament subterrani amb un angle pronunciat . Amb l’inici de l’hivern, aquesta entrada es congela i esdevé incòmoda i fins i tot perillosa. Equips addicionals i sistemes de neteja ajuden a solucionar aquests problemes, però el seu ús augmenta el cost del treball.

Pel que fa a les zones residencials, l’ús d’un soterrani per a la seva col·locació crea un greu problema: haureu d’escalfar tot l’espai a l’hivern . No obstant això, en diverses situacions, simplement no hi ha cap altra opció. Una oportunitat similar es presenta si la casa es construeix en un pendent. Llavors, la base està parcialment situada sobre el nivell del terra. No es poden veure violacions de la llei: en realitat hi ha un pis complet i el nivell d’il·luminació compleix tots els requisits necessaris.

Però no cal col·locar una sala d’estar completa. Al nivell zero, seria bastant correcte assignar habitacions per a l’oci. Estem parlant de piscines, sales de billar, biblioteques domèstiques.

Aquesta solució us permet alliberar molt d’espai útil als nivells superiors, on serà més lleuger i ampli. No obstant això, l’entreteniment i zones similars requereixen una ventilació òptima, sovint també es necessiten aigua i clavegueram.

S’ha de prestar molta atenció a l’acurada combinació de les zones individuals . De fet, fins i tot una base relativament petita poques vegades té cap funció. Per eliminar errors, és recomanable contactar amb professionals. Idealment haurien d’elaborar tant moments tècnics com de disseny. En qualsevol cas, també s’han de tenir en compte els requisits de seguretat.

El bany, la sauna, la piscina, el hammam i altres zones humides del soterrani poden afectar negativament les característiques de l'habitació . Les estructures portants solen patir una humitat elevada. I fins i tot la impermeabilització reflexiva de vegades no ajuda: es fa malbé, es desgasta i apareixen algunes circumstàncies imprevistes. Però no és només això. Els procediments de bany i bany no sempre són segurs i, si la condició empitjora sobtadament, serà molt difícil arribar a un lloc segur i demanar ajuda. Tampoc és molt desitjable col·locar una habitació de convidats al soterrani.

Fins i tot si a la gent de casa li agrada allà, no és un fet que la "masmorra" inspiri als hostes en la mateixa mesura . Tanmateix, molt depèn de les possibilitats d’arranjament i decoració, és a dir, de la quantitat de despeses que els propietaris es poden permetre. Un gimnàs pot ser una bona idea. I, tanmateix, necessitarà una ventilació doble, triple enfront de la convencional, i fins i tot no sempre salvarà el cas. Es pot col·locar un petit taller al soterrani, però, per a casos grans, es requereix una habitació més sòlida.

S’ha de tenir cura de disposar-hi les zones de cuina i bugaderia. De vegades, per això, heu de fer molts moviments innecessaris entre els pisos.

Emmagatzemar articles de neteja i estris diversos no és una mala idea.

Sobretot si no hi ha cap altre lloc adequat a la casa. Altres idees que val la pena recomanar:

• zona de cinema a casa i / o dansa;
• sala de billar personal;
• zona d'emmagatzematge de productes no peribles (i quan s'instal·len neveres grans i peribles);
• complexos de calderes.

Projectes de cases

Serà útil considerar les opcions de planificació per prendre la decisió correcta i aconseguir la màxima eficiència en la construcció.

Amb garatge

Aquest tipus de disposició d’un marc o casa de maons amb sòcol permet pràcticament no canviar l’alçada total de l’edifici. Però cal preparar el projecte amb la màxima cura possible. El fet de no tenir en compte fins i tot les subtileses "petites" amenaça amb problemes greus. Definitivament, haureu d’analitzar el sòl i establir el nivell d’humitat. Els nivells excessius d’humitat poden danyar el vehicle mateix.

Cal ajustar el projecte per a les condicions de la zona . Els sostres dels pisos soterranis moderns estaran, com a mínim, a 2 m del terra. Altres requisits importants són una bona ventilació i extracció, una porta segura contra incendis i un sistema de calefacció estable. L'acabat es realitza amb materials ignífugs i resistents a la calor. Les portes de sortida estan equipades de la mateixa manera que en un edifici separat.

Amb golfes

El plànol d’una casa privada de fusta amb soterrani i golfes pot ocupar una superfície total de fins a 360 m2. En aquesta zona, és molt possible col·locar una terrassa, una caldera i una cuina-menjador . El revestiment és necessàriament de pedra natural. A la foto es mostra un bon exemple d’aquest edifici. Es preveu tant el disseny elegant com un pis semi-subterrani còmode.

Un pis

Una casa de 15x15 m pot allotjar una sala de calderes, un garatge i una cuina i una zona de menjador. Les estructures principals solen ser de fusta . La millor opció és utilitzar un pal de cola. Tot i això, la construcció de maons també està molt estesa.

La superfície total de l’edifici pot ser de fins a 350 m². m, dels quals uns 100 metres quadrats Normalment cau sobre l’espai habitable.

L'opció que es mostra a la foto:

• enfrontat amb maó bicolor;
• equipat amb un fonament monolític, de cinta o de formigó armat;
• equipat amb un sostre de múltiples vessants;
• té una escala de fusta a mida;
• inclou una planta baixa i una planta de formigó armat monolític.

Hi ha cases subterrànies ja preparades de 10x10 m, força esteses. En aquest edifici, ja podeu mostrar certa llibertat d’acció. Normalment intenten assignar una habitació independent per a cada membre de la família. Les opcions són:

• amb 3 habitacions i una zona de convidats;
• amb un parell de salons i una cuina "estudi";
• amb un parell de dormitoris i una sala d’estar;
• amb l’afegit d’una terrassa o porxo.

De dues plantes

El projecte d’un edifici monolític de dues plantes amb un sòcol en estat pur és rar. A les parets combinades, el monòlit es combina amb el maó . Els fonaments i sostres per a una major fiabilitat estan fets de formigó armat monolític. Si el nivell inferior és de formigó monolític, haurà de calcular acuradament la profunditat i l'amplada de les parets. Millor recórrer als professionals.

A l’hora de dissenyar, sovint intenten utilitzar l’opció amb un nivell de soterrani residencial . En aquest cas, s’haurà de prestar la màxima atenció a l’aïllament de l’edifici. Un simple eix de llum, fins i tot en combinació amb finestres, no és suficient per a una insolació acceptable. S'utilitza una superestructura amb una alçada fixa o variable. Per millorar encara més el microclima, s’utilitzen col·lectors d’aire solar.

De tres plantes

La foto mostra una de les opcions per a una casa amb un nivell de soterrani amb una alçada de 3 plantes. Una petita zona de maó vermell a la façana sembla molt atractiva. La impressió es complementa favorablement amb un balcó lateral de ferro forjat . En general, l’edifici es va dissenyar clarament amb l’esperança d’un aspecte tranquil i harmoniós. L’enquadrament del nivell inferior amb pedra natural també s’adapta al concepte general.

En presència de fons força grans, construeixen una casa amb una mida de 10x12 m. La sortida del garatge subterrani es pot organitzar des de qualsevol costat. També s’hi organitza un congrés.

Serà més racional situar la sauna i la piscina no al soterrani, sinó al primer pis. El lloc del dormitori es tria a la zona més tranquil·la.

En qualsevol cas, es recomana material de pedra per a l'acabat exterior de sòcols . Tot i això, les seves opcions naturals, tot i l’atractiu i la practicitat externes, són força cares. Per tant, podeu optar per anàlegs artificials. Independentment de les vostres preferències, haureu de tractar amb una acurada selecció d’aspecte. Molt sovint s’utilitza una pedra a base de ciment; si és difícil triar una opció específica, serà una decisió completament justificada.

El soterrani en si s’ha de construir a partir de blocs d’escuma. El primer pas, com sempre, és anivellar la base i impermeabilitzar la base . Les guies i els “cordons” especials us ajudaran a mantenir les línies perfectes. La primera fila de blocs està reforçada amb reforços doblegats per obtenir la màxima fiabilitat. Les costures s’han d’omplir acuradament amb morter.

Recomanacions

Cal decidir immediatament si la base es realitzarà en una versió through, no through o semi-through. Sota una casa pesada, és adequat construir una estructura de formigó monolític . També podeu triar una opció de tira (amb un fonament de tira subjacent). Podeu estalviar diners utilitzant una planta soterrani prefabricada. Quan es construeix una casa sobre terrenys elevats, haureu de protegir enèrgicament les parets del nivell inferior de l’alçament horitzontal d’hivern.

Als llocs on hi ha un alt risc de danys per les aigües subterrànies i fortes pluges, el 100% del contorn està protegit per impermeabilitzacions.

Quan el nivell de les aigües subterrànies sigui superior a 50 cm com a mínim de la sola, caldrà cobrir la impermeabilització amb plaques d’amiant-ciment o una paret de premsat de maó.

Important: s'ha de considerar acuradament si el sòl excavat és adequat per omplir-lo . Per simplificar el treball, cal utilitzar una excavadora de cercle complet amb un cub d’aproximadament 1 m3. En el procés de treball, haureu de controlar acuradament perquè el fons de la fossa no s’humitegi; cal fer drenatge amb bombament d’aigua o realitzar deshidratació de la construcció.