Ampliacions De La Casa (96 Fotos): Tipus D’edificis Annexos A La Casa. Com Fer-les Tu Mateix? Projectes Senzills I Bonics, Opcions De Construcció

2024 Autora: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificació: 2024-01-18 12:06

És natural que una persona ampliï la seva zona de confort al seu voltant. Vivint en una casa privada, és possible que el propietari hagi d’adjuntar una galeria per a les vacances d’estiu, un gimnàs improvisat en miniatura o traslladar la sala de calderes fora de la casa. A simple vista, es tracta només d’una extensió fàcil, però requerirà posar les bases, aïllar les parets, instal·lar portes i finestres, instal·lar el sostre d’acord amb totes les normes. Quines són les extensions i com construir-les correctament? Us ho explicarem al nostre article.

Particularitats

Es pot construir una galeria, una terrassa o un porxo simultàniament amb la casa, però si això no va succeir en el moment de la construcció, sempre es poden afegir metres addicionals a l'edifici ja acabat, no importa l'edat que tingui.

La construcció de dependències té les seves pròpies característiques, no només es refereixen a la construcció de la instal·lació, sinó també a la seva base legislativa.

Legal

Després d’haver concebut la construcció d’un local addicional, en primer lloc, hauríeu d’aportar la base legal per al vostre projecte perquè no hagueu d’enderrocar l’edifici més endavant.

Podeu adjuntar locals residencials i no residencials a la casa, ja que aquestes accions es consideren reconstruccions i requereixen permisos.

En primer lloc, heu d’assegurar el consentiment per escrit dels veïns, en cas contrari pot resultar que la distància a ells és massa propera, l’edifici interfereix en la vida, creant una ombra, bloquejant la vista des de la finestra, etc. Després, heu de recollir un paquet de documents. Això requerirà:

• notificar a l’administració local el procés de construcció, és a dir, omplir els formularis adequats i proporcionar un esborrany de la propera obra;
• espereu una notificació de resposta: arribarà quan es prengui la decisió relativa al sol·licitant;
• realitzeu un estudi del sòl i documenteu les dades: l’estat del sòl afecta l’elecció de la fonamentació, la gravetat de les parets i la forma en què l’extensió s’adhereix a l’edifici residencial;
• avaluar i documentar l’estat de la casa principal;
• obtenir un permís de construcció dels serveis públics i dels bombers, així com d’un despatx d’arquitectura local;
• no oblideu afegir el consentiment documentat dels veïns al paquet reunit.

Quan tots els documents estiguin a punt, podeu començar la construcció. Després de la construcció de l'extensió, s'han de realitzar els passos següents:

• L'organització que ha permès dur a terme la construcció ha d'acceptar l'objecte i permetre el seu funcionament;
• L'extensió es registra a l'oficina tributària i es registra com a qualsevol immoble;
• Si s’han dut a terme comunicacions, és necessari celebrar nous contractes amb serveis públics.

Totes aquestes accions poden semblar massa problemàtiques, però en el futur permetran als propietaris viure en pau. Si l’edifici no està documentat, sorgiran problemes en la venda, la donació i qualsevol altra decisió relacionada amb la casa.

Construcció

Quan es resol el component legal, podeu procedir directament a les activitats de construcció. Aquí cal tenir en compte diferents matisos. A l’hora d’escollir un material, és important prestar atenció a la combinació de dos edificis . Per exemple, una estructura de maó i fusta es considera pesada i lleugera, cosa que s’ha de tenir en compte a l’hora de construir la instal·lació per no interrompre la seva connexió amb l’edifici principal.

Cal acoblar els fonaments de la casa i l’ampliació en cas de sòls inestables, inundacions, inestabilitat sísmica del terreny i fins i tot durant els treballs d’excavació o construcció realitzats a prop. Qualsevol força major es reduirà i l'extensió simplement "s'allunyarà" de l'edifici principal, de manera que es requereix la unió de dos fonaments . Al mateix temps, no s’ha d’oblidar la necessitat d’una junta de dilatació per connectar dos edificis.

Durant la construcció, també és important tenir en compte la necessitat de comunicacions . Si teniu previst tenir una cuina d’estiu amb aigua i desguàs, hauríeu de tenir cura del subministrament d’aigua i del clavegueram abans d’aixecar la fonamentació.

L'ampliació en si ha de coincidir amb l'aparença de l'edifici principal. Això es pot aconseguir repetint la seva geometria o utilitzant materials de revestiment similars.

Visió general de les espècies

Abans de començar a dissenyar una estructura futura, cal tenir una idea clara del seu propòsit. Convencionalment, totes les dependències es divideixen en dues categories: residencial i no residencial. Les habitacions, com ara un garatge, una sala de calderes i un traster, seran molt diferents d’una galeria o menjador amb zona de barbacoa.

Coneixent les tasques funcionals de l'extensió prevista, és possible calcular més específicament la seva àrea, la presència de finestres, la quantitat de material necessari i el subministrament de comunicacions.

Les extensions es diferencien no només pel propòsit, sinó també per la ubicació: cantonada, lateral, frontal . Els paràmetres de l'estructura no són els mateixos, per exemple, el passadís addicional es coneix com un objecte petit, la terrassa té 6x6 metres quadrats. m es considera una sala d’estar d’estiu i, generalment, es pot construir una terrassa a tot el perímetre de la casa.

La disposició de l'extensió també afecta les seves formes externes; per exemple, podeu trobar estructures quadrades, rectangulars, semicirculars o estructures que cobreixen la cantonada de la casa des de dos costats. Les extensions també es divideixen segons el grau d'obertura, són:

• tancat - amb presència de parets, teulades, portes, finestres;
• obert - amb un sostre lleuger sobre suports (sense parets), com tendals, pèrgoles;
• completament obert, situat al podi, cobertes, llambordes - inclouen porxo, terrassa, pati.

Els tipus de dependències per al seu propòsit previst són especialment diversos, ens hi dedicarem amb més detall.

Dosser

L’extensió estiuenca amb un sostre sobre columnes, piles de cargol i pilars no té una base sòlida, però es fan uns forats per a la instal·lació dels seus suports, es fa un drenatge en forma de sorra i grava i s’aboca formigó.

Només els models portàtils per a ús temporal no estan incrustats a terra, sinó fixats a terra amb dispositius extraïbles.

Un dosser estacionari té una paret adjacent amb la casa o dues parets, si l'edifici no està construït amb una forma geomètrica simple, sinó que conté una cantonada interior. Una part de la capçada està fixada a la paret, la segona s’instal·la sobre suports, per sota de la fixació de la paret, per tal de formar un pendent del sostre per a la precipitació. La coberta es fa més sovint amb policarbonat o un material similar al sostre de l’edifici principal.

Els tendals es poden complementar amb passamans, mosquiteres o cortines de tela.

Aquesta extensió està pensada per a vacances d’estiu; pot protegir els propietaris del sol abrasador i de la càlida pluja d’estiu.

Porxo

Es tracta d’un annex obert situat a la porta d’entrada d’una casa particular. L’estructura té una plataforma amb graons, sovint conté una visera i baranes. El porxo pot tenir una base de formigó o ser de fusta. Les baranes també contenen balaustres de fusta, però molts prefereixen fer el marc de la capçada i les baranes de metall forjat.

Terrassa

Sovint s'hi instal·la una zona d'estar oberta amb un sòl gran, mobles d'exterior, gronxadors i hamaques. La terrassa pot tenir una barana, un dosser, una o dues parets o estar completament lliure de refugis.

Està connectat a qualsevol part convenient de la casa, pot encerclar tot l’edifici i fins i tot situar-se a sobre del terra, al terrat o combinar-se amb les golfes

Per a la base de la terrassa, s’utilitza generalment un fonament columnar.

Veranda

Les verandes són annexos tancats, s’instal·len sobre un fonament columnar o en franja, en funció de la gravetat de l’edifici. Normalment serveixen com a amortidor entre el carrer i la casa, mantenint l’espai habitable calent. Si la galeria no està aïllada i no se li subministra calefacció, podeu aprofitar al màxim l’edifici només a la temporada càlida.

Aquesta sala és capaç de realitzar diferents funcions, en funció de les necessitats i la imaginació dels propietaris

A més de la sala d’esbarjo, s’hi disposa un hivernacle, una biblioteca, una sala de jocs i un taller. Amb diverses màquines, es pot convertir en un gimnàs improvisat.

Garatge, sala de calderes, bloc de serveis públics

És convenient tenir accés al cotxe no des del carrer, sinó directament des de casa. No cal vestir-se a l’hivern per pujar al cotxe. Podeu connectar el garatge amb un taller, forn o safareig, convertint-los en un edifici adjacent a l’edifici principal. Aquests edificis estan units per un mateix sostre comú.

Hi ha requisits especials per construir un garatge o una sala de calderes . El garatge s’ha d’ubicar fora de la zona del pati visitada activament i s’han de complir totes les condicions de seguretat contra incendis per organitzar la sala de combustió. Pel que fa a la casa de canvi de llum, no hi ha queixes especials al respecte, es pot muntar durant el dia fent un marc a partir d’un tub en forma i les parets de contraxapat o perfils metàl·lics.

Cuina d’estiu

Quan poseu una cuina d’estiu, fins i tot abans de la construcció de la fonamentació, heu de pensar en el subministrament de comunicacions per al flux d’aigua i els seus desguassos. Pot ser que sigui necessari subministrar una canonada de gas. És important equipar adequadament el sistema de ventilació.

Si esteu planejant una zona de barbacoa i col·locant l’estufa, haureu de posar-vos en contacte amb un especialista que pugui construir l’estufa i retirar la xemeneia amb seguretat

És clar que amb aquest conjunt de connexions, haureu d’obtenir permís de totes les utilitats llistades i de l’organització contraincendis.

Sala d'estar

Quan els inquilins estan estrets, pensen en una sala d’estar addicional. Es pot fer a l’estiu, per exemple, en el moment de l’arribada dels néts o durant tota la temporada. En funció del pes de l’edifici, s’escull una cinta o fonamentació columnar.

Si es preveu que l’habitació s’habiti a l’hivern, s’aïlla i escalfa.

Quina és la millor manera de construir una extensió?

Avui la indústria de la construcció produeix un gran assortiment de materials versàtils a partir dels quals podeu construir una extensió per a qualsevol propòsit. Per exemple, amb accés a un bell jardí ben cuidat, és adequat construir una estructura de vidre panoràmica. Les seves parets consistiran en unitats de vidre massís.

Per a opcions tancades i fins i tot hivernals, són possibles edificis de maons, blocs de silicat de gas o panells sandvitx . Per a la construcció moderna, és característic l’ús de taulers, blocs i productes acabats.

Vegem de més a prop quins materials es poden utilitzar per construir ràpidament una extensió de la casa.

Bloquejar productes

És bastant fàcil construir una habitació addicional a partir de formigó espumós lleuger i porós o formigó cel·lular. El material lleuger no requereix una base reforçada. Els blocs són molt més grans que la mida dels maons, de manera que les parets es construeixen més ràpidament i l’extensió en si és més barata.

Aquest producte té un bon aïllament tèrmic, és resistent al foc, però necessita un revestiment de paret d’acabat, en cas contrari s’ensorrarà sota la influència de l’entorn extern.

Fusta

Per a una extensió, podeu utilitzar un tronc, fusta, fusta contraxapada. No està malament si la casa és una casa de fusta, això li permetrà ser un "veí" lleuger per a una habitació addicional.

La fusta necessita protecció contra els fongs, la humitat, el foc, els insectes i els rosegadors. Formulacions especials i impregnacions ajudaran a resoldre aquests problemes. A les finques privades, els edificis de fusta tenen un aspecte preciós i harmoniós.

Panells SIP

El producte s’anomena “sandvitx” per les seves característiques de disseny. Consta de dues superfícies OSB, entre les quals es col·loca una capa d’aïllant tèrmic. El poliestirè, la llana mineral i el poliestirè es poden utilitzar com a aïllants.

Els panells sandvitx són productes resistents a la humitat amb un alt grau de resistència a les fluctuacions de temperatura.

Com fer un edifici de marcs amb les teves pròpies mans?

A l’hora de decidir la construcció d’una extensió, heu de tenir una idea del seu propòsit. És important decidir la ubicació de l’edifici: si l’ampliació es construirà a l’entrada de la casa o en alguna de les habitacions d’un edifici residencial.

Llavors cal elaborar un diagrama, un pla de la futura estructura amb el càlcul dels seus paràmetres . En l'etapa del projecte, es tria un material de construcció, s'elabora una estimació i es fa un càlcul inicial de costos. Si l'estimació no supera el pressupost, es compra material i es pot començar a construir.

Però en aquest moment, la part documental s’haurà d’acordar amb el departament d’arquitectura, l’estació sanitària i epidemiològica i el cos de bombers.

Fundació

Per a la construcció d'una extensió lleugera del bastidor, n'hi ha prou amb un fonament columnar

• En primer lloc, esborren el lloc i marquen la ubicació dels pilars, segons el dibuix.
• Cavar depressions sota els pilars de fins a 50-70 cm de profunditat, en increments d’1, 3-1, 6 m.
• El drenatge es prepara abocant sorra i pedra picada al fons de les fosses. Després es fa encofrat a partir dels taulers.
• Els pals de plàstic es baixen a les fosses i s’aboquen amb formigó. No us oblideu del reforç: reforçarà de manera fiable la base.

Si l’objectiu de l’ampliació és una cuina d’estiu, durant la instal·lació de la fonamentació es realitzen comunicacions, s’encarreguen de la impermeabilització i l’aïllament.

El treball s’ha d’aturar durant diverses setmanes fins que la base estigui completament seca i només llavors comenceu a lligar-la.

Pis

El fleixat es pot fer a partir d'un canal metàl·lic o d'una barra d'arbres denses amb un diàmetre d'almenys 15 cm. Per reduir el cost del projecte per a extensions de llum, s'utilitzen bigues de pi. Tots els elements de treball fets de fusta es tracten amb compostos antibacterians i fungicides per evitar l’aparició de fongs. El material de sostre es posa sobre la base com a impermeabilitzant, embolcallant-lo amb llentiscle bituminós.

La fusta s’adhereix a la fonamentació mitjançant ancoratges o mitjançant cantons de metall forts. No oblideu comprovar amb un nivell que el feix estigui estrictament horitzontalment. La primera i la segona fila de bigues es fixen entre si a les cantonades mitjançant juntes de ranures serrades, assegurant-les amb passadors. De vegades, en lloc d'una barra, s'utilitza un tauler gruixut i rugós, d'almenys 5 cm de gruix.

Els troncs s’instal·len a l’arnès i les bigues transversals, els anomenats troncs. L’espai entre els retards s’omple d’argila expandida, es fa una solera de formigó. En lloc d’argila expandida, podeu utilitzar plaques de poliestirè expandit. Serviran simultàniament com a aïllant de calor i aigua. S’ha d’abocar una regeta de formigó sobre les lloses: protegirà el poliestirè expandit del foc i de l’alliberament de compostos químics.

Sobre el formigó sec, s’instal·la un terra rugós a partir d’un tauler rugós.

La capa d’acabat es refereix als treballs d’acabat, s’instal·la després d’haver erigit les parets i els sostres a partir de qualsevol material escollit pel propietari.

Parets

Per a la construcció d’edificis lleugers s’utilitzen parets de marcs o panells. Els panells grans (escuts) s’ordenen a les empreses constructores, que a la fàbrica els fabriquen per a una comanda individual. Els blocs portats a l’obra només s’han de muntar in situ.

L'extensió del marc es pot fer de forma independent, sense l'ajut d'organitzacions constructores. Els fragments de les parets es recullen sobre una superfície plana, es fixen i s’instal·len amb blocs ja fets, o bé construeixen una paret immediatament a la base. Sigui quin sigui el mètode escollit, cal entendre que la paret del marc és un "pastís" de diverses capes muntat a partir de diferents materials . Aquest disseny permet que la superfície prima tingui una resistència suficient i unes bones característiques d’aïllament tèrmic.

Per al revestiment de marcs, es trien diferents tipus de materials: contraxapat, taulers OSB-3, taulers de fibra externa, taulers de partícules de ciment. Aquesta base es complementa amb capes que entren i surten de l'extensió.

Capes exteriors:

• es posa una capa a prova de vent amb funcions impermeabilitzants a la capa del marc;
• s’instal·la una caixa al revestiment aïllant;
• a continuació, s’uneix el material exterior exterior.

Capes interiors:

• s’instal·la una caixa a la placa del marc, dirigida cap a l’interior de la casa: la distància entre els bastidors s’ha de calcular segons els paràmetres de l’aïllament, ha d’entrar lliurement a la caixa;
• es munta l'aïllament;
• el següent és una capa de barrera de vapor;
• a la part superior s’instal·la un revestiment rugós intern que esdevindrà la base per a l’acabat final de les parets de la sala.

El "marc" estàndard donat pot variar en funció de les condicions climàtiques de la regió i dels desitjos del propietari.

Sostre

Un sostre inclinat és la millor opció per a una petita estructura adherida a la paret d’un edifici residencial. L’estructura general té un aspecte harmoniós, si la coberta de l’ampliació coincideix amb la coberta de l’edifici principal, passa per sota i crea la impressió d’un conjunt general. Es realitza una construcció d’un sol vessant amb un angle de 45 graus: aquest és el pendent òptim perquè la capa de neu baixi de la superfície del sostre.

La instal·lació del sostre s’hauria de començar amb l’arnès superior, que es fa amb bigues de la mateixa manera que l’inferior. S'hi instal·la un sistema de bigues. La impermeabilització es posa a la part superior de les bigues. Fan una caixa tenint en compte la mida de l’aïllament: escuma o llana mineral. Cobrir amb material de barrera de vapor.

Si teniu previst instal·lar un sostre tou (teules bituminoses), es col·loquen fulls de fusta contraxapada impermeable

Per a la instal·lació de pissarra, rajoles metàl·liques, tauler ondulat, s’instal·la una caixa sobre la qual se solapa el material de coberta.

Acabament d'obres

Els treballs d’acabat després de la construcció de l’ampliació es realitzen a l’exterior i a l’interior del local. L’ideal seria que el revestiment del nou edifici coincideixi amb el revestiment exterior de l’edifici principal. Per a revestiments externs, podeu utilitzar:

• diamant fals;
• revestiment de revestiment;
• panells de plàstic;
• guix decoratiu;
• xapa perfilada metàl·lica;
• Plaques OSB-3.

Diversos tipus de panells de fusta s’han demostrat bé:

• casa de blocs;
• imitació d'un bar;
• folre;
• taulell de vores.

Si es tria un acabat horitzontal, el revestiment s’ha de col·locar amb ranures cap avall per protegir la paret de la humitat.

Apte per a decoració d'interiors:

• pissarra;
• llistons de fusta;
• folre;
• imitació d'un bar;
• plaques de fibra, MDF, plaques OSB;
• Panells de PVC.

Aquests materials són opcions econòmiques i resistents a la humitat que no generaran problemes, fins i tot en una extensió humida i sense escalfar.

Bells exemples

Les extensions no només funcionen com a garatges, canvien de cases, cuines d’estiu, sinó que també poden ser un bonic complement als edificis residencials, que s’uneixen amb ell en un únic conjunt arquitectònic

L'extensió de la terrassa aèria amb envidrament panoràmic està en bona harmonia amb el paisatge circumdant

Un senzill dosser us ajudarà a proporcionar comoditat i protecció contra el sol abrasador mentre us relaxeu a l’aire lliure

La terrassa és una continuació orgànica del sorprenent edifici modern

Una sofisticada extensió original d’una cuina tancada d’estiu que es converteix en un acollidor pati

La inusual zona d'esbarjo envidrada té un passadís de transició cap a l'edifici principal

La doble estructura es troba al mateix temps a l’entrada de la casa i contigua al pis de les golfes

El garatge annex a la casa d’un pis està fabricat amb els mateixos materials que l’edifici residencial

La casa de troncs té diverses dependències: una casa de banys i un cotxer

La zona de barbacoa es troba sota un dosser prop de la casa

Ampli porxo amb grans finestrals

El mirador de fusta contigu a l’edifici es va construir pel nostre compte

Si l’extensió es duu a terme amb imaginació i diligència, gaudirà durant molts anys.