2024 Autora: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificació: 2024-01-15 04:09
La reforma d'un apartament de dues habitacions correctament organitzada permetrà fer una casa confortable i elegant fins i tot fora d'un apartament "Khrusxov" obsolet. Una de les etapes principals per treballar amb apartaments de l’antic fons és reurbanització i zonificació.
Particularitats
Reparació d'un apartament de dues habitacions en un edifici nou , per regla general, es pot fer sense grans dificultats. En cases d’aquest tipus, hi ha cuines i habitacions bastant grans, un bany ampli, així com un balcó o una galeria, que, si cal, estan dotades de determinades funcions. Com a resultat, sovint no és necessària la reurbanització d’un apartament de 2 habitacions.
Totes les funcions de la reparació són a l’hora d’escollir acabats d’alta qualitat, crear un projecte de disseny integral i dur a terme una zonificació real … En alguns casos, per estalviar espai, s’instal·len portes corredisses a l’apartament i, sovint, el balcó està aïllat.
En el futur, després d’acabar, aquesta àrea es transformarà en una còmoda oficina, traster o simplement una sala de descans.
però a cases velles el procés de reparació és més complex. Per començar, els apartaments de dues habitacions d’aquests edificis poques vegades tenen una superfície superior als 50 metres quadrats, però sovint tenen un disseny incòmode. En cas que un apartament es compri o s’hereti en un estat satisfactori, podeu limitar-vos a reparacions cosmètiques: canvieu el paper pintat, renoveu la pintura al sostre i adquiriu nous accessoris de fontaneria. Malauradament, en la majoria dels casos, tals la vella peça kopeck requereix una reforma costosa.
Un apartament de dues habitacions en un edifici antic té greus inconvenients . Molt sostres baixos es troben a "Khrushchev" i "Brezhnevkas", però a "Stalinkas" l'alçada del local pot arribar als 4 metres. Passadissos estrets no permeten col·locar tots els mobles necessaris i sovint és impossible ampliar-los a causa de la presència de parets portants. Les peces velles de kopeck solen contenir banys separats i banys amb molt petites imatges.
La majoria dels propietaris combinen dues premisses, però aquesta solució no sempre és funcional quan molta gent viu a l’apartament.
Cuines petites, especialment a "Khrushchevs ", obligar els propietaris a anar a tot tipus de trucs per crear comoditat en aquesta important zona. També cal esmentar que els apartaments amb esquerdes a les parets, sostres desgastats i una insatisfactòria protecció contra el soroll s’exposen regularment al mercat immobiliari secundari. Als edificis de 2 habitacions "Khrushchev", les parets interiors portants impedeixen la reurbanització i el moviment de les obertures . En aquest cas, per tal de fer la casa més còmoda, la cuina es combina amb un passadís o amb una de les habitacions.
Organitzar reparació a "Brezhnevka " relativament més convenient, perquè la majoria de les vegades hi ha banys i cuines independents a cases kopeck amb una superfície de fins a 8 metres quadrats. Fins i tot sense reurbanització, l’habitatge resulta bonic i còmode, però amb alineació preliminar de parets i substitució de comunicacions obsoletes . Tot i així, cal recordar que en aquest tipus de cases hi ha parets de càrrega interiors i eixos de ventilació que no es poden transferir.
Durant la reparació de la "stalinka", sovint heu de gastar molt en substituir les comunicacions i ordenar les parets. En aquestes peces kopeck, és habitual combinar la cuina amb una sala d'estar o un passadís o equipar un segon nivell, que albergarà una zona de dormir o una oficina.
Visió general de les espècies
És habitual reparar un apartament de dues habitacions ja sigui capital o cosmètic.
Capital
Les reparacions més importants es realitzen sovint quan es mouen o quan les reparacions cosmètiques no són suficients. Aquest tipus de reparació consta d’un gran nombre d’etapes i necessita necessàriament la participació d’especialistes . Els experts recomanen inicialment fer una revisió important amb un disseny, és a dir, amb el desenvolupament preliminar d’un projecte de disseny individual, inclosa fins i tot la disposició de mobles i la instal·lació d’aparells d’il·luminació. En la majoria de situacions, això evitarà molts problemes. Pel que fa a el concepte de "renovació ", és habitual entendre’l com un capital ordinari, que es produeix sense l’acompanyament d’un dissenyador o amb ell, però amb l’ús de materials millors i més cars.
Cosmètica
La redecoració és més pressupostària , ja que consisteix en una fàcil renovació de l'interior sense alteracions de comunicacions, finestres i portes. En el seu marc, no es realitza cap reurbanització i el cablejat no canvia. Molt sovint, tot es limita a pintar canonades i elements calefactors, canviar els revestiments del terra i repintar parets o tornar a enganxar el paper pintat. De vegades, en el marc dels "cosmètics", les rajoles al bany també es desplacen. Tot i l’aparent senzillesa, aquest tipus de reparacions encara requereixen molt de temps, ja que requereixen un desmuntatge previ de tots els recobriments.
Després de completar l'etapa preparatòria, podeu procedir al processament del terra i del sostre i, a continuació, procedir a la decoració de les parets. Es recomana redecorar cada 4-5 anys perquè l'apartament sembli sempre ben arreglat.
Principals passos
Reparació en un apartament de dues habitacions és habitual produir per etapes.
Desmuntatge de l’interior vell
Tot comença amb la retirada de mobles i el desmuntatge de l’antic revestiment . En aquesta etapa, cal eliminar el paper pintat antic, el parquet, el laminat o la catifa, les rajoles, el guix i, de vegades, les finestres. Totes les portes, interruptors, endolls i canonades s’eliminen immediatament. Per comoditat, és habitual estrènyer les obertures d’entrada i les obertures entre habitacions amb una pel·lícula gruixuda. Si el projecte d’un apartament implica una reurbanització, aleshores s’acostuma a enderrocar envans ara mateix. Un cop finalitzat el desmantellament, també serà necessari eliminar els residus voluminosos.
Instal·lació de comunicacions
Treballs elèctrics normalment inclou la persecució de parets, la instal·lació d'accessoris de cablejat i el cablejat. Això sol trigar de 5 a 10 dies. Llavors podeu anar a creació de clavegueram, subministrament d’aigua i calefacció . Ja en aquesta etapa, es determina la col·locació posterior de la rentadora, la fontaneria i el tovalloler escalfat.
Reurbanització de locals
En una típica casa de panells "Khrushchev" la majoria de vegades la sala d'estar es combina amb la cuina , sobretot si un apartament petit no supera els 40-48 metres quadrats. M. Brezhnevka produeix sovint unificació del bany , i en una gran superfície "stalinka" de 54 metres quadrats. m es pot trobar i estudi amb un dormitori en golfes , resultant de l’enderroc de totes les particions interiors. Totes aquestes opcions són possibles en altres configuracions d’un apartament de dues habitacions, però subjectes a l’absència de parets de càrrega i a l’obtenció de permís oficial.
Abans d’iniciar la reurbanització, heu de conèixer totes les dades tècniques , inclosa la ubicació dels serveis públics, la distància al sostre i l'edat del mateix edifici. Per descomptat, es determina quines parets es reconeixen com a portants i quines no es prohibeix demolir ni moure.
En la mateixa etapa, es pensa la col·locació de preses i interruptors per a la creació posterior de cablejat elèctric.
Si els propietaris d’un apartament de petites dimensions tenen previst combinar dues habitacions amb un petit metratge, això, per descomptat, crearà una habitació àmplia i confortable, però també requerirà l’ús d’una zonificació reflexiva . Per exemple, aquesta pot ser la ubicació de la zona de dormir al podi a la sala d'estar ampliada i l'ús addicional d'il·luminació.
Sovint la cuina es combina amb la sala d'estar , que us permet augmentar la superfície de treball per cuinar i fins i tot assignar una zona força àmplia per menjar. En alguns casos el saló es combina amb el dormitori , però aleshores el lloc per dormir s’ha d’amagar tant com sigui possible als ulls indiscrets. Estret bany i lavabo seria més correcte connectar-se a una habitació més àmplia. Possiblement també " Fusió" de la cuina i el passadís.
Alineació de parets i sostres
Normalment es produeix l’alineació del sostre utilitzant guix , tret que s'hagi seleccionat la sala tela tensora . En primer lloc, s’anivella el sostre i, després, les parets, les obertures i els pendents. El procediment es realitza en dues etapes: a la primera superfície es cobreixen amb una imprimació-imprimació i, després d’assecar-se, es tracten amb un compost de guix. A la segona fase, els defectes menors s’emmasquen amb una massilla i s’imprimen tota la superfície.
Anivellament del terra
La solera es pot dur a terme sobre una base de ciment-sorra o bé de guix . En el primer cas, el recobriment no es pot col·locar abans de dues setmanes i, en el segon, es col·loca la rajola al cap de tres dies i altres tipus de recobriment, al cap d’una setmana.
Instal·lació de pladur
Abans de començar l’acabat, també es munten estructures de pladur, si escau, en el projecte de disseny. Per exemple, poden ser nínxols o arcs, caixes que amaguen comunicacions de fontaneria o envans.
Opcions d'acabat
Es determinen els materials que s’utilitzen per a l’acabat en funció de l'estil interior escollit per a l'apartament . Per exemple, un loft modern necessita necessàriament maons a les parets i també permet deixar les comunicacions obertes. L’estil rural no es prescindirà de terres de fusta i un apartament minimalista quedarà bé amb parets pintades simplement.
Pis
La solució clàssica en disseny de terres és sòls laminats o d’altres tipus de fusta per a salons i cuines, així com l’ús de rajoles al bany. L’interior té un aspecte inusual, en què part del passadís de la porta d’entrada està decorada amb les mateixes rajoles que el bany. No està prohibit fer reparacions pressupostàries ús i linòleum.
Sostre
Per a un apartament estàndard de dues habitacions, es recomana utilitzar-lo revestiment de diversos nivells , i això s'aplica no només al sostre, sinó també a les parets. Després d’haver alliberat la superfície d’irregularitats, es pot pintar amb pintura o fins i tot enganxeu-lo amb fons de pantalla . Una bona solució és i sostre estirat , apte per a habitatges amplis en un edifici nou i per a un petit "Khrushchev". Quedarà molt bé en un gran edifici "stalinka" amb sostres alts sostre revestit amb bigues de fusta.
Parets
Si la superfície de l’apartament és petita , llavors les parets es pinten millor amb colors pastel. Tanmateix, fins i tot serà útil la presència d’un accent més brillant. La idea de fer texturar una de les parets i pintar-la amb els mateixos colors que les altres sembla insòlita.
En qualsevol cas, el disseny de les parets és en gran mesura depèn de la direcció estilística dominant.
Recomanacions
Després de completar la renovació i procedir a selecció de mobles per a un habitatge de dues habitacions, cal tenir en compte tots els detalls. El fet és que en un espai reduït, especialment les cases de l’antiga fundació, els elements de mobiliari no només compleixen les seves funcions clau, sinó que també són responsables de la zonificació. Millor triar articles multifuncionals , proporcionant un sistema d'emmagatzematge reflexiu. Per exemple, un prestatge de llibres no només pot allotjar tota la literatura dels propietaris, sinó que també pot separar la zona de dormitori de la sala d'estar.
A més, a l’hora de comprar mobles, és important fer-ho d’acord amb les obertures de finestres i portes, així com la seva ubicació a la peça kopeck.
Bells exemples
Les opcions ja preparades sempre us ajudaran a navegar i imaginar la millor manera d’equipar la vostra casa
Sembla molt inusual dues habitacions "Khrushchev ", després de la renovació, la cuina i la sala d'estar es van combinar en una, i la nevera es va ubicar a l'antic passadís. Gràcies a la "fusió" de les dues habitacions, hi havia prou espai tant per cuinar com per menjar, i la mateixa sala d'estar, fins i tot quan es feia més petita, no patia en absolut. Per a totes les habitacions, es va escollir un sol pis i revestiment de parets, que va transformar les àrees dispars en un sol conjunt. No obstant això, la zonificació necessària es va dur a terme no només amb l'ajut de mobles, sinó també amb el sistema d'il·luminació. Els mobles per a l'apartament es van triar lleugers i compactes.
En un altre apartament reformat de dues habitacions, es pot veure clarament com seleccionar l’acabat i el mobiliari per a espais reduïts. Amb l’exemple d’un passadís, podeu assegurar-vos que cal donar preferència a la llum, als colors pastel i als patrons discrets , i fins i tot els mobles poden ser blancs. La presència de dos miralls permet ampliar visualment l’espai, així com un sistema d’il·luminació ben pensat.
Recomanat:
Disseny D’habitacions (72 Fotos): Interiorisme D’una Habitació Amb Una Superfície De 12 I 16 M². M, Modern Ideas-2021 Renovació D'una Oficina En Un Apartament
El disseny de l’habitació influeix en el nostre estat d’ànim i en la comoditat de la nostra vida. Com equipar una habitació petita? Què cal fer en un disseny no estàndard? Quina diferència hi ha entre el disseny interior del local amb una superfície de 12 i 16 metres quadrats?
Estudi De Cuina A "Khrushchev" (57 Fotos): Disseny D'un Apartament D'una Habitació I Transformació D'un Apartament De Dues Habitacions En Estudi, Opcions Interiors
El cuina-estudi de Khrusxov és un disseny modern per a una casa antiga. Disseny d'un apartament d'una habitació i transformació d'un apartament de dues habitacions en un estudi: quins punts s'han de tenir en compte? Conceptes bàsics de zonificació i exemples de projectes de disseny
Gazebo Amb Sostre A Dues Aigües (64 Fotos): Opcions De Policarbonat Amb Sostre Pla, A Dues Aigües I A Dues Aigües, Models Amb Sostre De Maluc
Què triar per a una petita parcel·la: un mirador obert amb teulada inclinada o un mirador tancat amb un sostre abovedat? Quins materials cal utilitzar per instal·lar un dosser al lloc? Opcions de policarbonat amb cobertes planes, a dues aigües i a quatre vessants
Distribució De Les Golfes (66 Fotos): Disseny Del Disseny Intern I Extern, Projectes De Cobertes A Dues Aigües En Una Casa Privada, Disposició Del Terra
Distribució de les golfes: com augmentar la superfície útil de la casa. Com es pot redactar correctament un projecte d’un pis a les golfes? Com es calcula la superfície de les golfes? Disseny del disseny intern i extern d’una casa de camp amb golfes. Com arribar a un disseny de golfes?
Estil Provençal A L'interior (112 Fotos): Què és? Renovació D'habitacions I Disseny D'altres Habitacions, Finestres A L'estil De La Provença Francesa I Els Colors Provençals
Estil provençal a l'interior: què és i quines característiques té? Quins punts s’haurien de tenir en compte a l’hora de renovar dormitoris i dissenyar altres habitacions? Com triar la il·luminació, els tèxtils i els accessoris adequats?
