Enfortiment De La Base: Enfortiment Amb Les Vostres Mans Per A Una Casa Privada, Com Reforçar I Enfortir La Base D’un Edifici Antic, Què Fer Si La Base S’esquerda

2024 Autora: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificació: 2024-01-18 12:06

A causa de l'absència de manteniment preventiu programat durant molt de temps o sota la influència de càrregues elevades, comença la destrucció de la fonamentació. Si les parets són prou resistents, els propietaris de la casa decideixen reparar la base amb les seves pròpies mans. Això permet allargar la seva vida operativa i estalviar diners.

L’enfortiment de la fundació d’una casa privada es realitza de diverses maneres, la majoria de les quals no requereixen coneixements especialitzats i capacitats tècniques. Els constructors professionals només han d’estar implicats en alguns casos difícils.

Característiques i preparació

L’enfortiment de la fonamentació s’ha de fer en dos casos: quan es detecten signes de deformació de l’estructura i, si es preveu afegir pisos. Abans d’iniciar els treballs, cal analitzar acuradament l’estat de la casa, avaluar el grau de destrucció de la fonamentació o la probabilitat de danys en un futur proper i només després d’iniciar el treball de reforç.

Establir raons

Com a norma general, es convida a professionals amb equips especialitzats a identificar defectes. Però podeu realitzar el treball vosaltres mateixos si avalueu correctament tots els motius i seguiu la guia pas a pas per augmentar la resistència de la base. En cap cas no els hauríeu d’ignorar a l’hora de detectar defectes, en cas contrari en un futur la inevitable substitució de la fonamentació serà molt costosa.

És possible determinar les etapes primàries de destrucció mitjançant diversos signes evidents o ocults.

Els signes evidents són fàcils de detectar a simple vista i inclouen:

• zones deformades a la superfície del sòl;
• canvis en el nivell del sòl i la formació de dolines al voltant de la base;
• l’aparició de defectes al revestiment exterior de la casa o la seva destrucció;

• l’aparició d’esquerdes al soterrani i les parets;
• menor destrucció local a la pròpia estructura i a la zona adjacent.

És més difícil amb defectes invisibles, aquí necessitareu equips especials . Tanmateix, si almenys alguna cosa us preocupa, per exemple, una part del guix decoratiu del sòcol o de la façana s’ha esfumat o el sòl de la casa s’ha reduït lleugerament, convideu especialistes. Per tant, us protegirà de conseqüències més greus. Els experts determinaran ràpidament la causa i aconsellaran formes d’eliminar-la. I si ho desitgeu, podeu solucionar el problema vosaltres mateixos.

Hi ha molts motius per destruir els fonaments d’una casa.

Els principals són:

• càlcul inicialment incorrecte de la càrrega a la base;
• moviments de terres a gran escala propers;
• violació de la tecnologia de construcció de fonaments;
• congelació del sòl;
• baixa qualitat d’impermeabilització de la base o la seva absència;

• un estalvi excessiu en la construcció, per exemple, l’ús de materials de construcció de baixa qualitat;
• canvis en les propietats del sòl des de la construcció de l'edifici;
• vibracions constants (la casa es troba prop del ferrocarril);
• funcionament incorrecte de l'estructura (manca de calefacció a l'hivern);
• augment de la pressió sobre els fonaments a causa de la reurbanització de la casa o la seva reconstrucció;
• falta de drenatge o mal fet.

A més de tot l’anterior, l’impacte del medi ambient afecta: fluctuacions menors del subsòl, escalfament sobtat, fluctuacions de temperatura, pluges molt prolongades i grans quantitats de neu. Com a resultat, el nivell de les aigües subterrànies augmenta i sorgeixen processos d’alçament del sòl.

En qualsevol cas, és impossible predir totes les desastroses conseqüències dels col·lapsos naturals, però cal calcular els riscos fins i tot en la fase de disseny de la casa.

Anàlisi de danys

La manera com es reforçarà la base depèn més del tipus de sòl. En primer lloc, s’ha de determinar quina terra preval al lloc.

També heu de dur a terme diversos procediments de recerca que us ajudaran a determinar les característiques del treball:

• En primer lloc, val la pena inspeccionar l'antiga fonamentació: l'estructura, la profunditat i els materials utilitzats.
• A continuació, realitzeu una enquesta general. Permet establir la càrrega sobre la fonamentació, detectar distorsions i esquerdes.

Qualsevol fundació antiga només es fa més forta amb el pas del temps.

Si val la pena reforçar-ho, es pot determinar pels següents criteris:

• La casa s’ha assentat més que els valors permesos.
• La càrrega sobre la fonamentació ha augmentat.
• Una font d’intenses vibracions va sorgir a prop de l’edifici o al seu interior.

Per tal d’enfortir adequadament la base de la casa amb les seves pròpies mans, cal establir exactament si l’estructura s’ha reduït. És molt senzill d’implementar: els marcadors (balises de guix) s’han de col·locar a cada esquerda formada a la base. Si en un mes es deformen, podeu començar a treballar. Els mètodes per enfortir les bases són força diversos, de manera que s’han de dividir en diversos grups.

Descàrrega de la base

La fase final del treball preparatori és la descàrrega de la fonamentació, que pot ser parcial o completa. Aquesta és una etapa important que no permet distorsions durant els treballs de reforç. Descàrrega parcial. Es duu a terme instal·lant suports temporals de fusta, així com puntals metàl·lics i de fusta.

Per començar, al primer pis o al soterrani, es col·loquen coixins de suport a una distància d’1,5-2 m de la paret, s’hi col·loca una barra de suport i es fixen els bastidors, que després s’han de connectar amb un biga amb sostre i falques amb barra de suport.

Per descarregar completament la base, haureu d’instal·lar randbeams (bigues metàl·liques) . Sota la fila del darrere de la maó de la paret, a cada un dels dos costats, es fan punxons, en els quals cal col·locar un randbalk cada dos metres i lligar-los junts amb parabolts (20-25 mm). Els llocs on el randbalk està connectat entre si s’han de soldar amb revestiments i la distància de la paret al randbalk s’ha de omplir amb una solució de ciment i sorra.

A la part inferior de la paret, prop de la vora superior de la fonamentació, es perforen uns forats travessers de 2-3 m, en els quals s’insereixen les bigues transversals. Es disposen dos coixins de suport sota cada travessera. La base sota els coixins s’ha de compactar.

Disseny

Abans d’iniciar el desenvolupament d’un projecte de reforç de la fonamentació, cal fer un estudi tècnic de l’estructura, que, entre altres coses, hauria d’incloure una anàlisi dels motius que expliquen la insuficient capacitat de suport de la fundació i del sòl de la fundació. L'examen tècnic es realitza de manera completa. Qualsevol enquesta comença amb una revisió del disseny i dels documents executius disponibles tant sobre el propi edifici com sobre el territori on es troba.

El mateix control de la casa (tant a terra com a terra) inclou:

• determinació de l’esquema de l’ordenació mútua de les principals estructures de suport dels elements estructurals;
• treballs de mesura;

• inspecció tècnica d’estructures, inclosa la fonamentació;
• establiment de característiques físiques i mecàniques dels materials de les estructures i del sòl;
• establiment de càrregues reals i planificades;
• la detecció de defectes i els motius de la seva aparició (per exemple, la base va esclatar i una esquerda va recórrer la paret).

A més, per completar la imatge en la fase prèvia al disseny, és possible que siguin necessaris els resultats de la deformació i el control geodèsic.

Principals tipus i mètodes

L'enfortiment de la fundació es pot dur a terme mitjançant diversos mètodes en funció del grau de destrucció de la fonamentació, del material i de molts altres factors. A més, la causa de la destrucció de l’estructura és de poca importància.

De la meteorització

La protecció de la fonamentació de la meteorització es realitza durant la meteorització química i física del material de la fundació, quan la maçoneria es veu afectada superficialment pels processos de meteorització i no hi ha esquerdes a través de la fonamentació. Com a regla general, això passa si la fonamentació està feta amb maçoneria de maó o runa, amb poca resistència i resistència a l’aigua.

La meteorització química es pot produir amb una estabilitat insatisfactòria del ciment o d’una substància afegida a l’aglutinant contra influències ambientals agressives.

Per restaurar la superfície de la fonamentació, utilitzeu armes (enguixat amb una solució de ciment) al llarg de la superfície lateral neta (preparada) de la fundació o armes al llarg d’una malla d’acer fixada a la seva superfície lateral.

Si els processos de meteorització han cobert tot el gruix de la fonamentació, és necessari bé cimentar la maçoneria, reforçant així la fonamentació existent, o reforçar la fonamentació amb clips, restablint la capacitat de suport de la fonamentació.

Força a causa de l'ampliació

Aquest mètode és bastant difícil de fer amb les vostres mans, però hi ha diverses persones que poden resoldre aquest problema. La sola és un coixí de formigó armat que suporta la base. En primer lloc, cal marcar la base cada 2,5-3 metres, excavar el sòl als costats de la base i a sota.

Col·loqueu una regla reforçada sota la fonamentació, ompliu-la de morter que s’ha de distribuir uniformement i elimineu les bombolles d’aire . Això requereix un vibrador de formigó. Als laterals, la sola s’ha d’alçar aproximadament 15 cm per sobre de la base.

Injectable

L’enfortiment de la base mitjançant la injecció és un dels mètodes més innovadors. No funcionarà amb les vostres pròpies mans. Per implementar aquest mètode, cal un equipament especial. L'essència de la tecnologia rau en el fet que els pous amb un diàmetre de 16-24 cm es perforen des de diferents costats a la base en un angle (aproximadament 45), el diàmetre es selecciona en funció de les condicions. La profunditat dels pous varia en funció de les característiques del sòl. Per a un reforç més fiable de la base de la casa, es recomana foradar capes de sòl dur. Després d'això, els pous s'omplen de solució.

Les piles de forats de reforç es col·loquen als pous omplerts de solució . S'hi aboca una barreja de ciment o formigó a una pressió d'1-3 MPa. Aquest procés es coneix com "proves de pressió de pou".

Com a resultat, el sòl es compacta, la mida de la pila augmenta un 5-10%. La saturació del sòl amb ciment o morter de formigó permet omplir buits i porus, enforteix les zones febles. Un cop congelats, els morters aprofundeixen la base i augmenten la capacitat de suport.

Tecnologia Shotcrete

Com a resultat d’utilitzar el mètode anterior, obtindreu:

• enfortir el sòl sota la casa;
• reforç addicional de la base amb pilots de formigó armat.

L’enfortiment mitjançant la tecnologia de formigó és una opció ideal per restaurar la base d’una casa de maó. És extremadament difícil implementar aquest treball amb les vostres mans; és millor confiar-lo a especialistes.

Si esteu convençuts que sou capaços de fer front sols, necessitareu:

• punxó;
• instal·lació per aplicar barreja de formigó o morter (pistola de pistola);
• ciment, grava i sorra;
• pala.

L'enfortiment de la base es realitza en dues etapes: inicialment, es treballa des d'un costat de la base i només al cap d'una setmana canvien al costat oposat. Aquesta pausa temporal permet enfortir l'estructura al màxim.

Les zones a capturar han de tenir almenys 2,5 m de longitud. Es cava una rasa de 2 m d’amplada i 1,5 m de profunditat, es neteja la maçoneria alliberada del sòl i s’hi fan entalladures d’uns 1,5 cm de profunditat.

També podeu aplicar un marc superior construït amb barres de reforç (si cal augmentar el nombre de plantes de l’edifici).

Es fa una solució de formigó barrejant ciment, sorra, grava i aigua i, mitjançant una pistola de polvorització, s’aplica a la base, omplint totes les esquerdes i esquerdes. L’enfortiment mitjançant la tecnologia de formigó de trets és un dels esquemes d’enfortiment òptims, ja que augmenta significativament no només la capacitat portant de la base, sinó també la seva resistència a la humitat.

Pila

Reforç amb piles premsades

Hi ha circumstàncies en què la perforació de pous no és factible a causa de les propietats del sòl, l’estat de la casa o la prohibició de treballar acompanyada de vibracions i soroll. En aquestes situacions, es practiquen piles premsades. L'enfortiment de la base d'una casa de maó es pot dur a terme només amb l'ajut d'aquestes piles.

Les tecnologies de les piles forades i premsades són molt similars . La diferència és que, en el nostre cas, s’utilitzen pilots ja fets, no cal abocar-los amb formigó amb les nostres pròpies mans.

L’ús d’aquests fonaments de piles permet, si cal, transferir completament la càrrega a la nova fonamentació.

Piles de cargol

L'enfortiment de la base de la casa amb piles de cargol difereix de l'ús de les piles descrites anteriorment, ja que després de cargolar-la al sòl, ja no es podrà ajustar la seva posició.

Com a resultat, s’utilitzen dues tecnologies:

• " Toros " - Es cargolen 2 piles inclinades des de les diferents vores de la cinta de fonamentació. Per fer possible l’accés des de l’interior de l’edifici, s’hauran de desmuntar els pisos per llocs, la cinta estreny per piles i no s’enfonsarà.
• Mètode d'amplificació clàssica - en MZLF (fonament de tires superficials). Els forats passants es fan amb un trepant de diamant, les piles s’enrosquen verticalment des de les dues vores (tan a prop com ho permetin les parets de la casa), s’eleva la casa amb gats, es col·loca una biga o canal en el forat, els extrems dels quals estan soldats a les piles.

Amb l’ajut de reflectors o clips

Mitjançant aquesta tecnologia, es pot reforçar la base mitjançant reflujos, una jaqueta de formigó armat o clips.

Enfortiment mitjançant reflux

Aquest mètode d'enfortiment és rellevant per a una fonamentació feta de runa o maó.

Procediment:

• S'utilitzen reflujos de formigó armat en lloc d'un marc de reforç. S'han d'instal·lar des de dos costats i prémer-los perquè la part superior no toqui la paret i el segment inferior sigui oposat.
• A continuació, heu de fixar l'estructura amb gats i soleres, cavar trinxeres amb agafadors de fins a 2 metres.
• L’espai entre el reflux i la paret s’omple de morter.

Reforç amb clips

El mètode consisteix en la construcció d’una gàbia de formigó armat o formigó al llarg de la fonamentació obsoleta, que es connecta a l’antiga fonamentació mitjançant la perforació de canals al terra i la col·locació de bigues o armadures de formigó armat. Això augmenta significativament la capacitat de suport de la fundació; a més, a causa de l’augment de la superfície de suport, es redueix l’assentament de l’edifici. Els clips de formigó armat es divideixen en estructures eixamplades i verticals. En els marcs eixamplats, el segment inferior surt més enllà dels límits del contorn principal de la paret a una distància igual al seu gruix.

La instal·lació d’un suport de formigó armat es realitza en l’ordre següent:

• Es cava una rasa al llarg del perímetre dels contorns de la fonamentació, de 2-5 metres d’amplada i amb una profunditat igual a la profunditat de la fonamentació.
• La fonamentació es neteja del sòl i es perforen forats per a barres de reforç en un patró de quadres.

• Les varetes amb un diàmetre de 15 a 20 mm s’endinsen en aquests forats de manera que sobresurten de les parets de la base entre 20 i 25 cm.
• Als extrems de les barres, es construeix un marc de doble llaç fet amb reforç, sobre el qual es fixa xapa mitjançant soldadura, que exerceix el paper d’encofrat per abocar formigó amb una solució.
• Una solució es bomba a l'interior de l'encofrat, després de la qual la rasa excavada al voltant del perímetre es cobreix de terra.

També s’utilitza el mètode d’enfortiment de la base amb una jaqueta de formigó armat. Aquest disseny es diferencia del suport només per la zona que envolta la fonamentació: el titular es tanca al llarg de tot el contorn de la fundació i la camisa es practica per enfortir algunes zones defectuoses.

Reforç de la base de la tira

La base de la majoria de les cases particulars és un fonament tipus tira. Les propietats d’aquestes bases tenen la capacitat tècnica de superar localment les càrregues permeses per les normes. Aquest tipus de fonaments són capaços d’experimentar el solament local. Tot tipus de fonaments es construeixen sobre pedra de runa llitada. Quan s’assenta, és important aturar aquest procés a temps.

Per reforçar la base de la tira, es fa un forat en un angle de 35 graus en la proximitat directa de la base . La seva profunditat hauria d’arribar al nivell de la maçoneria de pedra. A continuació, es col·loca una canonada al forat excavat, el diàmetre del qual és de 150-200 mm. Amb l’ajut d’una canonada s’aboca morter de formigó amb un baix contingut de ciment i un alt contingut de pedra triturada o grava (formigó magre).

El farciment continua fins que el sòl està completament saturat . En aquesta etapa, s’ha d’aturar tota la feina durant dues hores. Durant aquest període, cal observar el comportament del sòl respecte a la seva saturació amb una solució. Si la solució comença a sortir, aleshores s’ha de continuar omplint el pou al cap de pocs dies. Segons la pràctica, per a la saturació absoluta del sòl, es requereixen dues o tres repeticions del procés. El seguiment de la situació s’implementa mitjançant balises. En cas d’un lleuger canvi de posició, passen a la següent etapa.

Una rasa de 200-350 mm d’amplada raja al llarg del contorn de la base. Al seu costat exterior i a la part inferior, s’està erigint una estructura de taulers, similar a l’encofrat. Els passadors de reforç es martellen a la base i s’hi fixa una malla reforçada. S'aboca una solució de formigó a l'estructura resultant, en la qual hi ha un farcit a partir de fraccions de grava fina i grava. Aquesta estructura reforçarà significativament aquest racó de la casa i dispersarà igualment les càrregues en el pla horitzontal, cosa que detindrà el procés d’assentament de la casa.

Cimentació

La diferència entre la cimentació (injecció) és que amb ella s’instal·len tubs buits a la cavitat base. Com a regla general, aquest mètode s’utilitza per a la base de runa, on hi ha molts buits. L’accessibilitat de la tècnica s’aconsegueix perquè les cavitats entre la runa i els maons s’omplen de morter de ciment i es cobreixen petites esquerdes. Els tubs buits s’instal·len de manera que s’estenen més de 40 cm més enllà de la gàbia i s’han de fixar amb una solució.

Per omplir les cavitats dels tubs, s’hi aboca ciment de menor densitat que per a la gàbia . El treball s’ha de realitzar de la manera prescrita: primer cal fer un clip, dos dies després, quan s’endureixi, cal omplir els tubs subministrats amb antelació. La cementació només és possible quan la base ha mantingut la seva capacitat portant.

En els casos en què, com a conseqüència de la meteorització i la interrupció de la maçoneria de fonamentació, s’han format esquerdes a la part superior de la fundació de l’edifici, és possible que el farciment normal de fissures obertes amb morter de ciment no compleixi els requisits. Després es recomana augmentar la resistència de l'estructura mitjançant altres mesures constructives.

Consell expert

Pensant en la qüestió de com enfortir els fonaments d’una casa, s'han de tenir en compte els següents factors:

• Podeu reduir la pressió sobre els fonaments d’una antiga casa de fusta baixant el nivell d’aixecament del sòl. Per a això, s’aixeca un coixí de sorra sota la base i es col·loca un cinturó d’argila.
• La mobilitat del sòl es reduirà significativament si es col·loca un sistema de drenatge al voltant. Això augmentarà la densitat del sòl, augmentant així la resistència de la base.

• L’escalfament del soterrani i la fonamentació alentirà significativament el procés de destrucció i augmentarà la vida útil.
• Segellar la unió de la zona cega protegirà la base de les precipitacions. És possible reduir la quantitat d'humitat que penetra al sòl al voltant de la fonamentació mitjançant un sistema de canalons situats al terrat.

Per enfortir adequadament la base, cal tenir en compte els consells d’especialistes experimentats. Recomanen escollir el mètode de reforç, en funció de l'estat de l'edifici, les seves capacitats de reconstrucció i les característiques de l'estructura. A més, cal tenir present l’estat de les aigües subterrànies.

Si el dany és petit i el sediment de la base s’ha acabat, podeu limitar-vos a omplir les esquerdes amb una solució de ciment . En cas de contracció severa, cal eliminar la causa de la seva aparició. En particular, si la deformació del fonament va ser provocada per la lixiviació del sòl, el morter de ciment s'ha de bombar als buits formats. Els pous es fan a la base de la casa i s’omplen de solució a alta pressió. Aquesta capa reforça perfectament la base i té propietats impermeabilitzants.

Per reforçar la base de la tira superficial (MZLF), els experts aconsellen utilitzar piles d’injecció cargolades, forades o forades. Si no hi ha equips de perforació i injecció, el treball s’haurà de fer manualment.

Per fer-ho, s’excava sòl en zones problemàtiques o al voltant de tot el perímetre de la base de l’edifici. La rasa s’omple de maçoneria o formigó in situ. Cal tancar les esquerdes de la casa, sobretot amb panys de maó, després que el procés d’assentament s’hagi estabilitzat. Si la casa encara no s'ha assegut, s'instal·len balises als llocs on la casa o la fundació s'ha esquerdat per establir el moment de finalització de la precipitació.

Cada mètode d'enfortiment de la base es desenvolupa individualment, tenint en compte els resultats de les inspeccions i la informació del disseny . Els propietaris de la construcció d’habitatges privats han de recordar que el treball d’enfortiment es pot dur a terme tot sol després d’un examen exhaustiu, obtenint els resultats de l’examen i totes les conclusions necessàries.