Reparació De Fonaments: Reconstrucció Feta Per Tu Mateix De L'antiga Base D'una Casa De Camp De Fusta Amb Piles De Cargol, Restauració I Reforç De L'estructura De Piles

2024 Autora: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificació: 2024-01-18 12:06

La construcció de qualsevol edifici de capital comença amb la fundació. Si no es posa correctament, la fortalesa de l’estructura estarà en perill i aviat començaran els problemes. Els problemes amb la base poden ser per diversos motius, però és important identificar-los i resoldre'ls a temps, en cas contrari pot posar en perill la vida dels que estaran a la sala d'emergències.

Causes de la destrucció

Qualsevol casa construïda sobre una base pot servir durant molt de temps, però en alguns casos, l’explotació de l’ego es pot reduir significativament si es troben esquerdes a la base. L’inici de la destrucció pot provocar esquerdes a les parets que, al seu torn, poden provocar el col·lapse complet de l’estructura.

Per evitar que això passi, és important reaccionar a temps davant de qualsevol canvi a la fonamentació, especialment quan es tracta de l’antic edifici.

Si s’identifica alguna esquerda, cal rastrejar la dinàmica del seu augment. Si és així, és necessari intervenir urgentment i reparar l’àrea problemàtica. Si l’esquerda va ser única i ja no es mou, n’hi ha prou amb eliminar-la i en el futur no hi haurà problemes . La forma més senzilla d’assabentar-se de la naturalesa del dany és amb l’ajut de les balises de guix: es superposen al lloc adequat a través de l’esquerda i s’esperen diversos dies. Després de dos o més dies, podeu avaluar el resultat: si el far està intacte, tot està en ordre, calen reparacions cosmètiques.

Si els danys són greus i es produeixen trencaments al far, és important començar amb urgència a restaurar l’aspecte normal de la base sota la casa.

Per tal que aquestes situacions no es repeteixin, també cal determinar per què va començar la destrucció de la fundació, quina raó va influir-hi. És probable que hi hagi diversos factors.

• Un augment de la massa de l’edifici, que originalment era molt menor. Tot tipus d’ampliacions, l’organització d’un segon pis o un altell poden afegir aquell pes que la fonamentació no està preparada per suportar.
• Moviment del terreny a causa de fenòmens naturals. La calor estiuenca, les pluges de tardor-primavera i el fred hivernal provoquen un augment i disminució de la mida del sòl, que any rere any afecta la base, i tard o d’hora la pot deformar greument.
• Problemes associats a la violació del sistema d’impermeabilització, que s’hauria de posar fins i tot durant la formació de la base.
• Situacions d'emergència per l'ús de comunicacions. Pot ser la ruptura d’una canonada amb aigua o aigües residuals, que farà possible que una gran quantitat de líquid afecti la base de la casa i la destrueixi.
• Pot haver-hi massa aigua subterrània. Sense estudiar les característiques del sòl i les aigües subterrànies que hi ha a sota, podeu construir una casa en un territori inadequat, cosa que provocarà la ràpida destrucció de l’estructura. Per evitar-ho, podeu dur a terme un sistema de drenatge sota els fonaments, però s’ha de fer abans de començar la construcció.

L’impacte del sòl sobre el qual es troba l’edifici és de gran importància per a la integritat de la casa, si la fonamentació interactua amb el terra glaçat, durant el període de descongelació les seves dimensions canviaran, cosa que afectarà negativament la base de la substàncies corrosives són llançades,que afecten el sòl, també afecten negativament el formigó a partir del qual es fa el fonament, debilitant-lo i portant-lo a la formació d’esquerdes.

Per evitar-ho, no només cal eliminar la font de contaminació del sòl, sinó també canviar el terreny que hi ha al voltant de la casa i reforçar la base amb maons, que tenen una capa de material de sostre entre el producte antic i la part nova de la base de l'edifici.

També podeu reforçar l’àrea problemàtica amb l’ajut d’una base prefabricada de formigó armat, que es convertirà en una capa protectora i durant algun temps podrà suportar tots els atacs de factors externs que perjudiquessin l’antic producte. Per no repetir els mateixos problemes, és recomanable intentar minimitzar els factors nocius que hi ha a prop de la casa.

Defectes comuns

A causa dels diferents efectes, es poden produir defectes de naturalesa molt diferent a la fonamentació.

• Un impacte intens en alguna part de la fonamentació d’un edifici pot conduir a una major explotació d’una de les seccions, cosa que provocarà un desgast més ràpid. Això es pot aplicar a edificis de fusta, per exemple, una casa de banys o sauna, que s’utilitza sovint.
• Si la base de l’edifici és de maons, l’impacte del sòl mateix els pot desestabilitzar. Hi ha sòl, que s’infla fortament a causa de la diferència de temperatura, que obliga els suports a suportar càrregues greus, amb les quals pot ser que no puguin fer front i deformar-se. Els canvis en la distribució de la càrrega a la base causaran l'aparició activa de diversos tipus de defectes.
• Enfonsament d'una part de la fonamentació, que es produeix a causa de la violació de les normes de construcció de la pròpia fundació o de la seva construcció. Si les bases de la casa no es formen correctament o no s’apliquen les tecnologies necessàries, no hauríeu d’esperar una llarga vida útil i els problemes començaran ben aviat.

• La influència de la precipitació atmosfèrica sobre la força de la fonamentació és d’importància clau. Normalment, aquesta part de la casa s’erigeix de manera que quedi gairebé completament a terra, però si hi ha una part important a la superfície, haurà d’entrar en contacte amb l’aire, el sol i la humitat en forma de precipitació. La influència dels recursos naturals és especialment aguda si l'estructura es va inundar a la temporada d'hivern, en aquest cas és important no permetre un temps d'inactivitat a llarg termini de la fundació. Tan aviat com sigui durador, cal començar a construir una casa o, almenys, construir un dosser que no permeti que els factors externs afectin el material base.
• Quan es posa una base a partir de blocs FBS, es poden detectar àrees problemàtiques si el procés d'erigir la base s'ha fet de manera incorrecta. Un dels blocs pot començar a esmicolar-se, cosa que provoca una càrrega desigual sobre els altres i l'estructura es torna completament fràgil.
• Si la base de la casa està formada per maons, també es poden esquerdar o col·lapsar a causa de diversos motius anteriors.

En aquest cas, és important trobar una àrea problemàtica i enfortir-la, però una mesura igualment significativa serà buscar les causes d’aquest problema, cosa que permetrà evitar la repetició d’aquesta situació.

• Per als edificis aixecats sobre piles, és possible empènyer aquestes estructures cap a l'exterior. El motiu pot ser la inflor del sòl, que desestabilitza els suports durant el primer any després de la construcció de l’edifici. És important controlar aquest procés i fer un seguiment de quants suports es troba a la casa.
• Les característiques de deformació de la fonamentació poden tenir diversos motius, incloent: una petita àrea de suport de la fundació; remull d’emergència del sòl al voltant de la base; el gran pes de la pròpia fundació; construcció d’un suport sota la casa sobre aquells sòls molt estrets per diversos fenòmens naturals.
• La deformació de les parets de la fonamentació es pot produir per raons com la poca resistència de l'estructura de maçoneria; la congestió de la superfície, que es troba prop del futur edifici; aixecament del sòl per les gelades amb deformacions significatives del sòl, que també afecten la base.

• El procés d’estratificació de la maçoneria a partir de runa es pot produir per motius com que el vestit de la maçoneria es va fer incorrectament o no es va fer gens; disminució dels indicadors de força a causa de l'operació a llarg termini, l'exposició freqüent a la humitat; altres influències agressives; sobrecarregar l'estructura, que serà el suport de la casa.
• Es poden produir problemes amb la superfície lateral de la base quan factors negatius influeixen en la part externa de l'estructura; la presència d’una impermeabilització de mala qualitat o la seva absència.
• Trencaments de la base en alçada, que es poden produir a causa del fet que el sòl s’infla fortament pels efectes de les gelades. Si hi ha violacions de les característiques tecnològiques en establir les bases de la casa, no es poden evitar aquests problemes.
• Es poden presentar esquerdes a la llosa de fonamentació de la tira si el pes de la fonamentació és massa pesat o durant la construcció es va posar un reforç amb un diàmetre petit.

Si es va notar que la casa ha disminuït, val la pena buscar el motiu a la base, perquè la uniformitat de l’edifici en relació amb el nivell del terra dependrà del seu estat . Els danys menors es produeixen quan la base sota l’edifici només s’esmicola una mica, en aquest cas és necessari reforçar la seva part exterior i analitzar els motius que van conduir als resultats negatius. Quan ja hi hagi un buit a l’estructura, cal actuar immediatament, perquè s’iniciaran més destruccions més greus si no s’aturen a temps.

Quan es tracta de problemes amb la fonamentació d’una casa de fusta, on han aparegut zones problemàtiques entre el soterrani i la primera corona, és millor processar-les amb mescles bituminoses.

Siguin quins siguin els problemes que sorgeixin amb la construcció i la base sobre la qual s’assenta, val la pena analitzar acuradament l’objecte per poder prendre les mesures de reparació adequades.

Diagnòstic de danys

Les causes més freqüents de danys als fonaments dels edificis són les precipitacions, les aigües subterrànies i les gelades. A més, es poden identificar diversos motius més específics:

• violació de la integritat de la capa impermeabilitzant durant les transformacions deformatives de la pròpia estructura;
• violació de les propietats de la impermeabilització, que s’observen amb un ús massa llarg;
• instal·lació incorrecta o imposició de funcions inadequades a la impermeabilització;
• esquerdes al revestiment del sòcol a causa de l’ús de materials no resistents a les gelades per a aquest producte;
• un nivell elevat d'aigua subterrània, que es troba a un nivell inacceptable, que no s'estableix com a permès durant el període de construcció;
• destrucció de farciment a prop de l’edifici o ús d’una impermeabilització massa profunda, especialment si no hi ha cap segona capa a prop del soterrani.

Per fer front a aquests danys, cal introduir una nova impermeabilització sota l’edifici per substituir la que ja no pugui fer les seves funcions amb normalitat.

Per fer-ho, s’organitza un forat de diversos maons al soterrani, on es col·loquen dues capes d’impermeabilització, després del qual els maons es tornen al seu lloc.

Si es produeix la destrucció de la base de formigó, el motiu principal és la lixiviació d’àlcalis o la destrucció directa del propi material. A més, els motius poden ser:

• la influència de l'aigua massa tova amb els alcalins;
• presència d’aigua i sal a prop del formigó.

Per eliminar aquests problemes, és necessari minimitzar la quantitat d'aigua que afecta negativament la construcció mitjançant la col·locació d'un sistema de drenatge. A continuació, haureu de restaurar allò que es va danyar i protegir l'estructura de no repetir el mateix impacte negatiu. Per a això, s’excava el sòl fins a la base de la fonamentació, es netegen les zones afectades i s’utilitza el morter de ciment-sorra com a capa protectora. A més, no farà cap mal construir una camisa amb maons impregnats de betum i material per a cobertes amb màstic asfàltic. Quan s’acaba el treball, la cavitat s’omple d’argila greixosa.

Pel que fa a la fonamentació del maó, els motius de l'estratificació d'aquesta estructura poden ser:

• maons sense vestir;
• indicadors febles de força del producte;
• sobrecàrrega de l'estructura si s'estava acabant la casa.

Per eliminar aquests desavantatges, podeu ampliar la fonamentació o transferir part de la càrrega mitjançant bigues estabilitzadores, cosa que us ajudarà a restaurar la fonamentació.

També pot haver-hi trencaments estructurals d’alçada, que es produeixen a causa de les gelades del sòl.

Per solucionar-ho i evitar que es repeteixin en el futur, haureu de substituir el sòl no adequat pel de terra adequat, que no es comportarà de manera agressiva durant els canvis meteorològics. Un pas important serà el procés de restauració de la zona cega, que es pot aïllar. Si cal, podeu equipar canals de drenatge per drenar l'excés d'humitat. Els sinus s’han de cobrir amb material de drenatge.

Si hi ha esquerdes a la llosa de fonamentació de la tira o el procés de contracció és desigual, els motius poden ser:

• la proporció de la mida del graó de la sola de fonamentació es va escollir incorrectament;
• fonament estret d'ample;
• el gran pes de la base, per al qual no va ser dissenyada, a causa de les extensions;
• baixa capacitat portant de la fonamentació a causa del contacte constant amb la humitat.

Per eliminar aquests danys, heu d’enfortir la base sota la casa augmentant-la. És important eliminar tots els danys per realitzar treballs de reconstrucció de les parets de l’edifici, on sovint apareixen petites o grans esquerdes. No té sentit fer aquest treball abans de reforçar la base.

Pel que fa a la fonamentació de pedra, es pot observar capes de maçoneria i la pèrdua de pedres senceres, que és típic per a fonaments de runa . Les pròpies pedres poden col·lapsar-se, cosa que comporta la deformació de la solució que les contenia. Per solucionar aquest problema, és necessari trobar el lloc de destrucció i dur a terme una sèrie de mesures de restauració que tornaran la maçoneria al seu lloc, i les mesures de protecció evitaran que es destrueixi repetidament.

Mètodes de recuperació

La restauració de la fonamentació es pot fer manualment, tot i que l’essència de l’obra és força complicada i requereix el coneixement de certes regles. Primer de tot, heu d’entendre com d’activa és la destrucció i, en funció d’això, escolliu l’opció per restaurar l’estructura. Per fer-ho, haureu d’aplicar tires de guix que, després de l’enduriment, podran aclarir tots els matisos. En cas d’esquerda en aquest revestiment, cal fer reparacions immediates a la fonamentació perquè la destrucció no arribi a les parets de l’edifici. Si el guix es manté al seu lloc i no ha rebut cap dany, només haureu d’eliminar les esquerdes mitjançant mesures cosmètiques.

És possible omplir els buits amb morter de ciment, que mantindrà tota l'estructura durant algun temps, però tard o d'hora haurà de canviar el suport.

Si podeu prescindir d’això, l’abocament serà la millor opció, ja que es pot dur a terme sense aixecar l’edifici ni fer cap altra acció més greu amb el suport. Per a aquelles situacions en què la destrucció va començar a tot arreu, és necessari reconstruir tota la base. Per fer-ho tot bé, necessiteu instruccions pas a pas que indiquin la seqüència d’accions correcta.

• L’excavació de la base de l’edifici es realitza amb l’ajut de pales, amb les quals s’alliberen parts del terreny del terreny adjacent a la fonamentació. És important excavar amb un angle de 35 graus.
• La superfície sobre la qual es durà a terme la restauració ha d’estar totalment lliure de contaminació. Cal eliminar el material antic i netejar bé totes les esquerdes.
• Tractar les àrees problemàtiques amb una imprimació d’acció profunda que posteriorment ajudarà a contactar millor amb el ciment.
• Després de totes les mesures preses, s’han de fer forats a la fonamentació, que han de passar per la base i estar separats a 60 cm. Per obtenir un efecte òptim, heu de fer diverses files d’aquests forats, de dos a quatre.

• El següent pas és utilitzar ancoratges als quals es soldi el reforç. Per tant, podeu obtenir encofrats d’alta qualitat sobre els quals es duran a terme altres accions. És important aplicar una barreja anticorrosió a les juntes del reforç perquè el producte duri més.
• Cal instal·lar una malla al reforç, que es pot fer vosaltres mateixos, o bé es tria una versió més senzilla de l’enllaç. És a la seva superfície que s’organitzen les capes d’aïllament i impermeabilització. Aquestes mesures redueixen l’impacte de factors adversos i la base reforçada sota la casa durarà molt més.
• En l'organització de la impermeabilització, podeu utilitzar una pel·lícula senzilla que s'utilitza tant en la disposició del drenatge com en la col·locació del sistema de clavegueram, i el llentiscle ajudarà a assegurar-lo de manera segura.
• La següent etapa consisteix a abocar l’encofrat amb morter de formigó. Per estalviar part del morter, podeu afegir-hi pedres o deixalles.
• Esperar el moment fins que la zona a restaurar estigui completament seca, després del qual es podrà enterrar tot.

Si necessiteu reparar els fonaments d’una antiga casa de fusta o una estructura de panells, haureu d’utilitzar una tècnica diferent.

Per a les quals només són adequades dues opcions:

• aixecar la base i instal·lar-la en una nova estructura;
• canvi complet de la fundació.

Si la base de l’edifici està equipada amb piles de cargol, la seva reparació es farà d’una manera especial

1. Una casa de fusta instal·lada sobre aquest fonament simplement es pot aixecar i renovar, però és important fer-ho bé. No heu de llogar tota la casa alhora, heu de dur a terme aquest procés per parts.
2. El primer pas és obrir el terreny a prop d’un suport, tot i que hi hagi canonades per a suports o un gat a la ubicació.
3. En el cas d’un fonament de piles, la millor solució per al treball serà un morter de ciment-calç que s’ha d’abocar sota la zona cega.
4. Després que una pila s'hagi solidificat, podeu continuar treballant amb la segona. És important realitzar treballs de reconstrucció només en una pila i no més.
5. Després d’això, podeu emplenar l’encofrat addicional o posar l’enllaç a la part inferior de les publicacions.

Hi ha una altra opció per a la reconstrucció d’aquests fonaments, que implica l’ús d’una malla de reforç, és a dir, corones que es col·loquen sobre tot el fonament i es solden. Es poden refer totes les àrees problemàtiques, el més important és aprendre a dur a terme el procés de manera correcta, sense violar les seves lleis bàsiques.

Enfortiment de la base

Atès que la base és l’estructura principal que manté tota l’estructura sobre si mateixa, el seu estat sempre ha de ser complet, sense danys significatius ni violacions de la integritat, en cas contrari això comportarà problemes de naturalesa molt més greu. Són sediments o esquerdes greus que poden causar la destrucció parcial o completa d’un edifici i, si és residencial, és un perill enorme per a les persones que l’habiten.

Atès que la instal·lació de fonaments sota edificis s’ha utilitzat durant molt de temps, també van aprendre a fer front als problemes que es poden produir. El principi és que se n’estableix un de nou al voltant de l’antiga base, que el reforça i no permet que s’enfonsi en el futur. Les principals etapes d’aquest treball es redueixen a diverses accions.

• Excavant terra als racons de la casa on hi ha la fonamentació. És important que aquestes fosses siguin quadrades. La profunditat i amplada del forat han de ser d’un metre per metre. És important aprofundir almenys mig metre per sota de l’estructura existent que cal restaurar.
• Fabricació de gàbies de reforç, que haurien de ser tantes com hi hagi racons a la casa. Si els problemes són greus, és millor utilitzar reforços per tota la longitud de la paret de l'edifici.
• La següent etapa és la instal·lació d’estructures metàl·liques als forats excavats i l’abocament de formigó.

És important triar un grau per al morter que garanteixi la major resistència de l'estructura acabada.

Es recomana fer el procés de cavar seqüencials seqüencialment i realitzar el treball per etapes perquè les zones obertes no entrin en contacte amb l’entorn durant massa temps, cosa que els afectarà. Tan bon punt s’hagi assecat la fossa plena de formigó, es pot començar a treballar amb la segona cantonada, és important comprovar l’estat de la base, de la qual dependrà la integritat de la base.

Pel que fa a una casa de fusta, és molt més difícil treballar-hi. El problema és que la corona d’un edifici d’aquest tipus sovint es putreix i s’ensorra, cosa que interfereix molt amb el procés de restauració de la fonamentació. Abans de començar a treballar amb la fonamentació, és necessari substituir la casa de troncs a la part inferior d’una casa privada, de manera que l’edifici acabat aguanti altres treballs de reparació i, després d’ells, servirà durant molts anys més.

Si s’ha de treballar per reforçar la base d’una casa de fusta al camp, és important tenir una seqüència d’accions clara

• Primerament ha de desmuntar la base de la casa , que serà l’inici de les obres destinades a reforçar tot l’edifici. Cal desmuntar parcialment la fonamentació a la zona del tronc inferior per tenir accés a aquells taulers que es substituiran. A la part on l’arbre podrit entra en contacte amb l’arbre normal, haureu de fer una serra tallada.
• La segona etapa implica realitzant accions reconstructives a tot el perímetre de la casa … Després de substituir la part de fusta de l’edifici, també s’ha de renovar l’element de fonament desmuntat. Només després que un costat estigui completament preparat, podeu passar a la paret següent. És en aquesta seqüència que l’obra continua. Substituir la corona d’una casa de fusta no és una tasca fàcil, ja que heu d’eliminar fins a dues files, instal·lant un nou arbre al seu lloc i impregnant-lo d’una composició que serveixi de protecció contra tot tipus d’influències negatives i una capa d’impermeabilització per a una protecció addicional.

• La següent etapa implica activitats per descarregar la cabana , per a la qual cosa cal treure de la casa tot el pesat que hi hagi. Això es fa per tal de poder reforçar la base en condicions relativament còmodes. Si és possible, és millor treure de l’edifici fins i tot les portes amb terra, que tinguin un pes total considerable.
• Activitats d'obertura de fundacions , que consisteix a excavar forats que es col·locaran a una distància de dos metres l'un de l'altre, i col·locar-hi canals, però podeu utilitzar feixos en I. Amb l’ajut d’aquestes estructures, podeu elevar la casa a l’alçada a la qual podeu enfortir qualitativament la base.

Es construeixen temporalment suports sobre els quals s’alça la casa i, en aquest moment, s’estan duent a terme tots els treballs principals, després de la qual es baixa la casa i tot torna al seu lloc.

Siguin quins siguin els problemes associats a la integritat de la fundació, cal abordar-los i fer-los de manera oportuna i correcta.