Reparació De La Zona Cega: Com Reparar Les Esquerdes De La Zona Cega De La Casa Amb Les Seves Pròpies Mans? Com Reparar Adequadament La Zona Cega Que S’ha Allunyat De La Fonamentac

2024 Autora: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificació: 2024-01-18 12:06

És difícil imaginar un edifici sense una zona cega al seu voltant. Almenys el que es pretén integritat arquitectònica i d’enginyeria. Però la zona cega pot començar a col·lapsar ràpidament, un parell de temporades després de l’abocament. Hi apareixen esquerdes, a través de les quals l’aigua entra a la casa, i les llavors de les plantes s’obren molt ràpidament cap a aquestes esquerdes, comença a créixer herba i fins i tot arbres. Per tant, és millor no endarrerir la reparació de la zona cega.

Com reparar les esquerdes?

La majoria dels treballs de reparació es poden fer a mà i sense desmuntar l’antiga zona cega. Hi ha un pla tecnològic segons el qual es reparen la majoria de les esquerdes. En aquestes instruccions pas a pas, apareixen diversos productes de construcció alhora, que "peguen" la zona cega.

Aquí teniu el patró per apagar les esquerdes

1. Primer heu d’eliminar tot el que caigui . No cal trencar-ho del tot, només s’ha d’eliminar el que es pot treure amb les mans o escombrar-lo amb una escombra. Alguna cosa segurament resultarà ser un apagat amb un xip. Si les ranures són estretes, es poden eixamplar amb una espàtula.
2. Després arriba l’etapa d’inici, que hauria de ser una composició de penetració profunda . Cal preparar-lo amb un pinzell. L’objectiu d’aquest pas és endurir lleugerament la superfície esquerdada. És important no exagerar amb una imprimació, però no cal que us penedeixi.
3. A continuació, heu de fer una regla amb una barreja de reparació o un morter de plàstic . Primer de tot, es manquen aquells llocs on s’esquerda la superfície. És fantàstic si podeu afegir cola PVA a la barreja de construcció per obtenir una major resistència.
4. Després s’ha de col·locar una capa d’impermeabilització: s’utilitza material per a cobertes o polietilè . També es fa una superposició de soterrani de 8 cm.

5. La capa superior de la capa impermeabilitzant és una malla de reforç feta de filferro, la seva cel·la fa 5 cm

6. A continuació, cal abocar una capa de formigó de 8 cm, el pendent de l'estructura és de 3 cm . El formigó després de l’abocament ha de ser resistent, per tant, al posar-lo es planxa i s’allisa el màxim possible. L’endemà, sorreu amb un flotador (podeu fer servir un de fusta, podeu fer servir un de poliuretà).
7. Si l'edifici no és molt gran, per exemple, una casa de camp, podeu prescindir de les costures transversals . Es requeriran en zones que cobreixin més de 15 m. Si encara es necessita una costura, es fa amb un interval de 7 m del tauler després del processament de la creosota. Les costures estan fetes d’escuma massissa, es col·loca una tira de centímetres sobre tota la profunditat de la capa. Després d’aconseguir el formigó, es pot eliminar l’excés.
8. La vora exterior de la zona cega serà fins i tot si utilitzeu taulers per encofrar . Després s’eliminen i s’escampa la terra al mateix nivell que la zona cega. Si la capa de formigó fa menys de 5 cm, es fa una "dent" a la vora (es fa un espessiment de fins a 10 cm). També podeu fer una vorada de formigó a la vora o instal·lar maons de ceràmica;

Aquest és el pla tecnològic general. I després: una descripció de les accions en diferents situacions associades a les característiques de l’encofrat.

Sutils irregularitats

Petites escletxes, estelles i llàgrimes al formigó poden convertir-se en alguna cosa més, que ja requereix altres forces per corregir-les. Per tant, fins que les esquerdes comencin a créixer, cal eliminar-les.

Vegem com fer-ho

• Si l’esquerda no supera 1 mm . Aquestes esquerdes, per descomptat, no destruiran la zona cega, fins i tot poden desaparèixer per si soles. Podeu fer amb el segellat superficial d’esquerdes amb una imprimació (si la zona cega no s’utilitza com a camí).
• Si la profunditat del dany és de fins a 3 mm . Cal omplir les esquerdes, s’utilitza una solució de ciment i aigua.
• Si les escletxes fan fins a 3 cm , primer s’han de brodar per formar un con, després hi ha una imprimació i un abocament de formigó. I per formar un segell, cal una massilla.

• Si la zona cega s’exfolia i s’esmicola , s’eliminen les àrees problemàtiques de tota l’estructura, es tracten les vores amb una imprimació i s’omplen amb un morter d’aigua-ciment amb l’addició de vidre líquid (tot en proporcions iguals). La zona, restaurada, està coberta amb paper d'alumini i espera un assecat complet.

Si les escletxes superen els 3 cm, també cal fer abocaments i restauracions de formigó.

Capes grans

Per corregir deformacions greus, cal una batedora. En ell, prepareu una barreja per abocar. Prengui 1 part de ciment, 2, 5 parts de sorra, 4, 5 parts de pedra triturada, 125 litres d’aigua per metre cúbic de solució preparada, plastificants i additius si cal . És millor preparar la barreja en una batedora de formigó, intenteu aplicar-la en un termini de 2 hores. El formigó abocat estarà humit, s’ha de cobrir amb arpillera perquè l’aigua no tingui temps d’evaporar-se molt ràpidament. Això, per cert, també evita el posterior esquerdament de la superfície.

Llambordes

Si la capa superior està feta de llambordes, la reparació no serà fàcil: s’hauran d’eliminar les llambordes i la capa d’unió. Si el substrat no s’ha enfonsat, només podeu omplir el fragment buit amb runes i, a continuació, apretar-lo. Finalment, la zona es restaura amb ciment, a sobre del qual es col·loquen pedres. I el farciment dels volums entre llambordes amb morter de ciment completarà l’obra. No funcionarà només per tapar alguna cosa, la zona de llambordes requereix mesures tan radicals.

A la superfície de les rajoles

Una àrea cega amb rajoles requereix reparació si es danyen una o més rajoles. Si la zona cega s’utilitza incorrectament, això pot passar força ràpidament, si hi ha una acció mecànica forta a l’estructura, la reparació tampoc no trigarà a arribar. S’hauran d’eliminar les rajoles danyades, s’haurà de cobrir la zona buida amb sorra, posant nous elements sencers.

De vegades, les lloses de paviment de la zona cega s’han de reparar si s’enfonsen o s’enfonsen . No necessàriament la totalitat, possiblement una secció. Aquest defecte es forma com a resultat d’una instal·lació analfabeta del coixí.

Per reparar la zona cega, heu de treure les rajoles de la zona danyada, fer un coixí de pedra triturada amb sorra i, a continuació, posar una nova rajola.

I si m’allunyés de la fundació?

Això passa sovint: després del primer any d’ús, la zona cega es desconnecta de la base. Això es deu a la contracció de l'estructura, però possiblement també en el curs de violacions a la construcció. Si la zona cega s’ha allunyat de la base de la casa, si ha disminuït, es pot reparar.

Si el disseny s'ha allunyat significativament, primer heu d'esbrinar per què va passar això . Succeeix que la raó de les escletxes no està en absolut en la mobilitat del sòl. Si el flux de treball es veu interromput, de vegades cal trencar-ho tot i reconstruir la zona cega. Si el sòl és evidentment molt agitat, la zona cega necessita reforç. Amb l'ajut de barres, l'estructura es connectarà a la fonamentació, cosa que l'estalviarà d'una "excomunió" addicional. O, com a mínim, no permetrà que la bretxa ja existent s’ampliï.

Una esquerda que apareix al lloc del soterrani es pot eliminar molt senzillament: està segellat amb materials tous que preserven les condicions tèrmiques i la llibertat de les dues estructures. El material de l’embragatge està emmascarat per vores d’acabat, tot tipus d’insercions decoratives i pendents.

Com es corregeixen altres defectes?

Per desgràcia, això no és tot un cas de força major que pot passar a una zona cega d’una casa privada.

Cal desmuntar la reparació i restauració de la zona cega: els casos més freqüents

1. Si la part cega suau està danyada a la part superior impermeable . La reparació es realitza afegint farciment o afegint sorra, que omplirà els intervals entre la grava. Això pot ser important si la sorra és rentada per precipitacions o per fondre aigua.
2. Cal substituir la impermeabilització . Aquest cas es pot classificar com a complex, perquè la capa impermeabilitzant ni tan sols es troba a 15 cm del nivell superior de la zona cega. Cal eliminar tota la sorra per deixar al descobert la capa d’aïllament. S'ha de fer un pegat al forat del material i restablir el segellador (o la cola) a la impermeabilitat de la capa.
3. S’utilitzen diferents materials per eliminar danys importants - Una barreja de cola per a edificis i formigó, polímers especials, escuma de poliuretà (resistent a la humitat especial). Quan aquests compostos penetren a les esquerdes, les mescles s’enduriran ràpidament. El ciment no funcionarà perquè només cobrirà la capa superior del forat d’expansió, no tota la profunditat.
4. Si la zona cega no s’adossa al sòcol, espereu esquerdes . Cal solucionar el problema. Haurem de fer una base de drenatge, col·locar la zona cega a prop de l’estructura i, per segellar les costures, utilitzar segelladors a base de poliuretà.
5. Cal desmantellar les falles del formigó . Aleshores caldrà col·locar noves parcel·les de totes maneres. Si no hi ha cap fallada a la zona cega, sinó diverses, és més fàcil fer-ne una de nova, que sortirà més ràpidament en el temps i serà una opció més fiable en termes de qualitat de reparació. És més convenient segellar juntes de dilatació amb llentiscle bituminós.

Succeeix que l’escala de deformació és massa gran per prescindir-ne sense desmuntar-la.

L’única opció per renovar és col·locar noves estructures a sobre de les antigues. Bé, si això no funciona, tota la zona cega es desmunta i torna a encaixar des del principi, en una estricta seqüència tecnològica. Per cada metre i mig: juntes de dilatació.

Per evitar els mateixos errors per segona vegada, cal estudiar-los: d’aquesta manera, serà possible excloure tots els factors que provoquin esquerdes a la zona cega. Per exemple, es van oblidar de posar impermeabilització, de fet, és un cas força habitual. O es va malmetre, es va cobrir de manera desigual, amb un gruix tan gran de la capa superior, la zona cega no podrà servir durant molt de temps i l’àrea adjacent a la casa es caurà o s’ensorrarà.

Finalment, si no es fan juntes de dilatació, el sòl que s’expandeix, es contrau, s’infla (i tot més d’una vegada) afectarà negativament la integritat de la base de formigó . Les juntes d’expansió ajuden a compensar els danys potencials d’aquests fenòmens naturals. Resulta que la millor opció de reparació és la col·locació inicialment correcta de la zona cega i, si això ja no funcionava, la reparació és necessària per complir tots els requisits tecnològics.